浙江老牌房企臥龍地產(chǎn)陷入前所未有的高管震蕩之中。

近日，臥龍地產(chǎn)發(fā)布一則董事、高管辭職公告，臥龍地產(chǎn)“二代”陳嫣妮申請(qǐng)辭去董事長、董事、董事會(huì)戰(zhàn)略決策委員會(huì)主任職務(wù)，待新的董事選舉產(chǎn)生后，陳嫣妮將正式退出臥龍地產(chǎn)。

與陳嫣妮一同辭職的還有另一位高管王希全，其申請(qǐng)辭掉總經(jīng)理、董事會(huì)審計(jì)委員會(huì)委員兩項(xiàng)職務(wù)。對(duì)于兩人辭職的原因，臥龍地產(chǎn)給出的解釋是“因工作變動(dòng)”。

即便如此，頻繁的高管變動(dòng)還是引發(fā)外界的種種質(zhì)疑，個(gè)別投資者猜測(cè)，臥龍地產(chǎn)或重組，或?qū)⒈荒腹境鍪?。關(guān)于高管辭職和外界的猜測(cè)，時(shí)代財(cái)經(jīng)嘗試向臥龍地產(chǎn)做進(jìn)一步了解，但截至發(fā)稿仍然無法與其取得聯(lián)系。

“二代”退出，老將接手

10月27日臥龍地產(chǎn)第九屆監(jiān)事會(huì)第一次會(huì)議中，陳嫣妮和王希全剛剛獲得董事會(huì)9位成員的全票支持，繼續(xù)就任董事長及總經(jīng)理職位。誰知道，一個(gè)多月后，兩人便雙雙遞上辭呈。

而且，陳嫣妮、王希全還不是近期提出辭職的唯二高管。11月23日傍晚，臥龍地產(chǎn)同樣發(fā)布一則高管辭職公告，馬亞軍因工作變動(dòng)原因申請(qǐng)辭去其在臥龍地產(chǎn)的全部職務(wù)，包括公司董事、財(cái)務(wù)總監(jiān)、董事會(huì)秘書、董事會(huì)薪酬與考核委員會(huì)委員。也就是說，短短一周的時(shí)間，臥龍地產(chǎn)董事長、總經(jīng)理、董秘、財(cái)務(wù)總監(jiān)四個(gè)重要職位紛紛空缺。

臥龍地產(chǎn)迅速從母公司臥龍控股搬來“救兵”。就在宣布陳嫣妮、王希全辭職的同一天，臥龍地產(chǎn)還披露了新的高管聘任消息，婁燕兒任總裁、王海龍為董事會(huì)秘書、趙鋼為財(cái)務(wù)總監(jiān)。

時(shí)代財(cái)經(jīng)查詢到，三位接任的高管均為70后生人，且都是陪伴陳嫣妮父親陳建成打下臥龍商業(yè)帝國的老人，可謂經(jīng)驗(yàn)豐富。其中，趙鋼主要在臥龍控股主力業(yè)務(wù)電氣板塊就任，歷任臥龍燈塔財(cái)務(wù)總監(jiān)、紹興歐力振動(dòng)機(jī)械總經(jīng)理、臥龍電氣淮安清江電機(jī)總經(jīng)理。

王海龍則是金融專業(yè)出身，2004年便加入臥龍控股，負(fù)責(zé)臥龍控股的金融投資業(yè)務(wù)。根據(jù)臥龍地產(chǎn)公布的簡歷，多年來，王海龍?jiān)鴵?dān)任臥龍控股多個(gè)要職，包括臥龍控股總裁助理、臥龍控股金融投資事業(yè)本部總經(jīng)理、臥龍電氣集團(tuán)副總經(jīng)理兼董事會(huì)秘書等，接任臥龍地產(chǎn)董秘一職之前，他還是臥龍地產(chǎn)的副總經(jīng)理。

婁燕兒曾經(jīng)掌管著臥龍控股旗下的國際貿(mào)易板塊，歷任臥龍國際商務(wù)總經(jīng)理、臥龍礦業(yè)董事長，還進(jìn)入臥龍控股核心管理團(tuán)隊(duì)，擔(dān)任過臥龍控股副總裁兼財(cái)務(wù)總監(jiān)，現(xiàn)在為臥龍控股董事。

有幾位老將穩(wěn)定局面，臥龍地產(chǎn)強(qiáng)調(diào)，高管的辭職并不會(huì)對(duì)公司的正常運(yùn)作造成影響。但“掌門”董事長位置依舊空缺，難免給外界帶來許多猜想的空間。

上虞“隱秘富豪”的地產(chǎn)人生

浙江盛產(chǎn)富豪，紹興上虞亦不例外。

陳建成出生于上虞底下一個(gè)有著“首富村”之稱的娥鎮(zhèn)聯(lián)豐村，龐大的家族里，能人將士比比皆是，陳建成的父親就是從一間木器廠走出來自己創(chuàng)業(yè)開設(shè)木匠合作社，在當(dāng)?shù)刈龅糜新曈猩?/span>

耳濡目染之下，陳建成也慢慢踏上創(chuàng)業(yè)之路。1984年，25歲的少年在一片質(zhì)疑聲和反對(duì)聲中承包下一個(gè)舊廠房做了電機(jī)廠的廠長，后來陳建成又抓住改革開放的機(jī)會(huì)，在廠里推動(dòng)股份合作制，并逐步將電機(jī)廠轉(zhuǎn)為民營企業(yè)，也就是臥龍控股的前身。

電機(jī)是陳建成所熟悉的領(lǐng)域，在玻璃廠工作時(shí)，他常常與電機(jī)打交道?；蛟S是這一層關(guān)系，陳建成的創(chuàng)業(yè)之路一帆風(fēng)順，電機(jī)廠徹底轉(zhuǎn)為臥龍控股后迅猛完成一系列收并購，將觸角伸到了海外，臥龍控股迅速成長為電機(jī)領(lǐng)域的龍頭，鮮少在公開場(chǎng)合露面的陳建成亦成為上虞的“隱秘富豪”。

商業(yè)上的成功讓陳建成萌生更大的野心，他開始試水電機(jī)之外的領(lǐng)域，瞄上了房地產(chǎn)。1994年12月，陳建成注冊(cè)成立浙江上虞市臥龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，正式進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)。2007年，臥龍置業(yè)借殼原黑龍江牡丹江科技股份有限公司登陸A股，隨后更名為臥龍地產(chǎn)。

有意思的是，相比在電機(jī)領(lǐng)域的兇猛姿態(tài)，到了房地產(chǎn)行業(yè)的陳建成有些束手束腳，堅(jiān)持保守的發(fā)展思路。長久以來，臥龍地產(chǎn)的城市布局局限在清遠(yuǎn)、紹興、武漢三個(gè)區(qū)域，手頭的土儲(chǔ)也難以與野心勃勃的房企們相比。

陳建成認(rèn)為，風(fēng)險(xiǎn)控制是臥龍地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，沒有貸款、存款充足是一件值得感到自豪的事情。然而，中國房地產(chǎn)飛速增長的那些年，保守思維像是一道咒語，將臥龍地產(chǎn)困在原地。

2015年被視為臥龍地產(chǎn)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。那一年，陳建成徹底將臥龍地產(chǎn)交給女兒陳嫣妮，期待由新一代挑起大梁。

不過，作為一名80后，陳嫣妮的想法與父親截然不同。接過臥龍地產(chǎn)指揮棒，陳嫣妮的心思卻在游戲領(lǐng)域。2016年，她兩次嘗試收購游戲公司墨麟股份及天津卡樂，以失敗告終。

2017年，陳嫣妮繼續(xù)向游戲領(lǐng)域發(fā)起挑戰(zhàn)。在她的主導(dǎo)下，臥龍地產(chǎn)完成對(duì)君海網(wǎng)絡(luò)13%的股權(quán)收購，后又以6.42億元再次收購君海網(wǎng)絡(luò)38%股權(quán)。至此，臥龍地產(chǎn)成為君海網(wǎng)絡(luò)大股東，“游戲+地產(chǎn)”的模式也就此成型。

此后，臥龍地產(chǎn)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展愈發(fā)緩慢，鮮少有拿地信息。不僅如此，幾乎沒有負(fù)債的臥龍地產(chǎn)似乎已經(jīng)放棄繼續(xù)拿地，而是寧愿將資金拿去購買理財(cái)產(chǎn)品。

去年12月，臥龍地產(chǎn)曾發(fā)布公告稱，將使用閑置資金5億元購買交通銀行交銀理財(cái)穩(wěn)選固收精選6個(gè)月封閉式理財(cái)產(chǎn)品，盤活閑置資金，提高資金使用效率及資金收益率，進(jìn)一步提升業(yè)績水平。

6月，這筆理財(cái)?shù)狡谮H回，臥龍地產(chǎn)宣布獲得1005萬元理財(cái)收益。緊接著在8月，臥龍地產(chǎn)再度發(fā)布公告，計(jì)劃繼續(xù)拿出不超過5億元的閑置資金去購買理財(cái)產(chǎn)品，占中期期末貨幣資金的19.46%。

需要注意的是，收購君海網(wǎng)絡(luò)的前幾年，臥龍地產(chǎn)的業(yè)績經(jīng)歷了一輪暴漲。但去年受到疫情影響，君海網(wǎng)絡(luò)錄得凈利潤-1.7億元，連累臥龍地產(chǎn)蒙受8000多萬元損失，加上地產(chǎn)主業(yè)乏力和高管密集離職，眼下臥龍地產(chǎn)的前景或許不容樂觀。