房子從舊到新，道路從低到平，綠化從粗到精，住宅區(qū)的顏值在上升。新的改造正在緊張施工，屋頂防水層、集中供暖、泄洪渠等3個(gè)困擾老百姓的上司難題有望根治，人們高興地鼓勵(lì)。

住宅區(qū)現(xiàn)在住在心里很開朗。停車好，綠化好，房子好！在花壇旁邊，坐在一起的幾個(gè)爺爺豎起了拇指。

他們的贊詞表達(dá)了社區(qū)居民的聲音。居民1368戶，居民3058人，由多棟居民樓構(gòu)成，住宅區(qū)居民來自五湖世界。由于十多年前的企業(yè)改革，社區(qū)陷入無人管理的困境，成為全市著名的上司難社區(qū)。

路面不平、停車位不足、輔助設(shè)施不完善、環(huán)境臟亂差……居民王常勝談到過去住宅區(qū)的生活環(huán)境，皺著眉頭說:以前喝的是井水，用泵抽水進(jìn)屋上樓，泵經(jīng)常壞，一次斷水停了將近半個(gè)月。斷水后，王常勝和其他社區(qū)居民一樣，必須用各種方法尋找水。

改裝的聲音越來越強(qiáng)烈，現(xiàn)在迎來蝴蝶的變化。社區(qū)書記李紅梅列舉了一系列數(shù)字，目睹了該社區(qū)硬件的提高:100多個(gè)路燈，5000多平方米的道路硬化，500多個(gè)新停車場(chǎng)，1.5萬平方米的綠化……

泰安市開始改造舊住宅區(qū)，累計(jì)改造2005年前建成的住宅區(qū)項(xiàng)目99個(gè)，面積566萬平方米，惠及6萬多戶。

據(jù)介紹，泰安市舊住宅區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類和提高類3種。其中，基礎(chǔ)類根據(jù)應(yīng)改變的原則，著力解決基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境污染問題。完善類主要完善輔助服務(wù)設(shè)施，提高園區(qū)環(huán)境質(zhì)量，如增設(shè)體育健身、無障礙設(shè)施、有條件的園區(qū)增設(shè)電梯、停車場(chǎng)等。升級(jí)類著眼于建立15分鐘生活圈，利用公共空房等社會(huì)資源，在小區(qū)內(nèi)和周邊健全社區(qū)養(yǎng)老、幼兒、醫(yī)療、應(yīng)急救援站等公共服務(wù)設(shè)施，建設(shè)完善社區(qū)黨群服務(wù)中心，推進(jìn)智能社區(qū)建設(shè)。

最順利的是，無論有什么問題都能找到人！這次改造后，住宅區(qū)引進(jìn)了專業(yè)的房地產(chǎn)公司，終于結(jié)束了多年來無人管理、混亂的局面。

改變硬件，提高軟件服務(wù)。對(duì)此，泰山區(qū)財(cái)源街清真寺社區(qū)居民的高存花感覺更深。

清真寺社區(qū)大部分居民大樓建于1992年，由于年代久遠(yuǎn)，下水道堵塞、屋頂漏水、糞池溢出、車輛混亂等弊端問題陸續(xù)出現(xiàn)，居民煩惱不已。

隨著改造的推進(jìn)，社區(qū)面貌逐漸煥然一新。最舒服的是垃圾被清理，矛盾的糾紛被解決了。高存花說。清真寺社區(qū)成立房地產(chǎn)公司，基于口袋服務(wù)，為社區(qū)事務(wù)實(shí)施智能化、網(wǎng)格化、精細(xì)化管理，提供清潔、污水處理廠清潔、治安巡邏、綠色植物維護(hù)、路燈維護(hù)等多項(xiàng)服務(wù)，為舊住宅區(qū)居民節(jié)省成本。

房地產(chǎn)管理費(fèi)只收成本，服務(wù)不降價(jià)！清真寺社區(qū)黨委書記于峰表示，今年社區(qū)集中改造園區(qū)內(nèi)強(qiáng)電弱電線路，建立社區(qū)微型消防站，解決轄區(qū)居民電動(dòng)汽車充電困難等問題，全面提高社區(qū)房地產(chǎn)服務(wù)水平。

改變面子，改變里子。舊住宅區(qū)的改造只有做好民生里子，城市才真正有面子。2021年，舊住宅區(qū)改造項(xiàng)目再次被列入泰安市為民辦理的民生事實(shí)之一。