大悅城地產(chǎn)有限公司（英語：Joy City Property Limited），簡(jiǎn)稱大悅城地產(chǎn)。公司舊名為明仁企業(yè)投資（簡(jiǎn)稱明仁企業(yè)）、僑福建設(shè)企業(yè)機(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱僑福建設(shè)）和中糧置地控股有限公司（簡(jiǎn)稱中糧置地）。自公司被央企中糧集團(tuán)收購(gòu)控股權(quán)，大悅城地產(chǎn)被視為紅籌股之一。

目錄
1?? ?歷史
1.1?? ?明仁企業(yè)
1.2?? ?僑福建設(shè)
1.3?? ?中糧置地 / 大悅城地產(chǎn)

歷史
明仁企業(yè)
明仁企業(yè)投資股份有限公司（英語：Ming Ren Investment & Enterprises Limited）于1973年3月6日成為上市公司[5]，1992年遷冊(cè)百慕大，新母公司名為Ming Ren Holdings Company Limited[1]。1991年，“明仁企業(yè)投資”旗下的明仁船務(wù)，獲得來往香港（中港城或港澳碼頭）至深圳黃田機(jī)場(chǎng)（現(xiàn)名深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)）的水上客運(yùn)服務(wù)的專營(yíng)權(quán)。香港注冊(cè)的“明仁企業(yè)投資”于1997年（英文名于1996年改為Parkview Property Development Limited）改名“僑福物業(yè)發(fā)展有限公司”，但仍為上市公司“明仁”（當(dāng)時(shí)已改名“僑福建設(shè)企業(yè)機(jī)構(gòu)”）的子公司。

僑福建設(shè)
1990年代，黃周旋收購(gòu)明仁。于1993年，將公司改名The Hong Kong Parkview Group Limited[1]（沒有法律效力的中文名為“僑福建設(shè)企業(yè)機(jī)構(gòu)”），并注入陽明山莊單位作為資產(chǎn)。公司總部曾位于香港島大潭水塘道88號(hào)（即陽明山莊）。當(dāng)出售大部分陽明山莊后，公司主要資產(chǎn)變更為剩余的投資物業(yè)、現(xiàn)金等，成為殼股。董事會(huì)方面，非獨(dú)立董事全是黃周旋家族成員，例如黃健華、黃又華、黃幼華和黃德華四兄弟。截至2012年3月31日，四兄弟亦透過High Return Trading Limited、Kompass International Limited及個(gè)人持股，合共擁有僑福建設(shè)73.6%股權(quán)。

中糧置地 / 大悅城地產(chǎn)
2012年7月，中糧集團(tuán)旗下的中糧香港，透過“得茂有限公司”，以約3.62億港元，向黃周旋家族收購(gòu)僑福建設(shè)73.5%股份[10][11]，并觸發(fā)香港證監(jiān)會(huì)《收購(gòu)守則》的條文，中糧香港需要向僑福建設(shè)的其他股東，以每股0.92港元提出收購(gòu)。

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截至2017年12月31日，上市公司香港總辦事處位于香港島銅鑼灣告士打道262號(hào)中糧大廈（前稱：鵬利中心）33樓，注冊(cè)辦事處位于百慕大哈密爾頓Clarendon House。現(xiàn)任董事會(huì)主席為周政。

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2013年9月23日，僑福建設(shè)以總代價(jià)141.67億港元向姊妹公司“中糧置地有限公司”收購(gòu)多項(xiàng)中港商業(yè)物業(yè)，共9個(gè)項(xiàng)目的多數(shù)權(quán)益，與另外3個(gè)項(xiàng)目的小數(shù)權(quán)益。收購(gòu)?fù)瓿珊?，僑福亦將改名為“中糧置地控股有限公司”（英語：COFCO Land Holdings Limited）[16]，簡(jiǎn)稱“中糧置地”。中糧置地控股將按不低于2港元的配售價(jià)，向中糧香港的全資子公司“得茂有限公司”（同時(shí)是僑福建設(shè)、中糧置地有限公司的母公司）配發(fā)1.23億股普通股及69.61億股可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股，及向?qū)I(yè)及機(jī)構(gòu)投資者配售不超過23.20億股普通股，假設(shè)機(jī)構(gòu)投資者悉數(shù)認(rèn)購(gòu)配售股份，及優(yōu)先股并未轉(zhuǎn)換為普通股，中糧香港擁有的中糧置地控股的股權(quán)，將由69.27%增至75%。其后，僑福建設(shè)公告稱有關(guān)物業(yè)的估值由原先141.67億港元升至逾187億港元。

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2014年，中糧置地控股有限公司改名“大悅城地產(chǎn)有限公司”[19]:2（英語：Joy City Property Limited），以配合上市公司經(jīng)營(yíng)的同名商場(chǎng)系列“大悅城”，例如西單大悅城、沈陽大悅城、朝陽大悅城、上海靜安大悅城、天津大悅城、煙臺(tái)大悅城、成都大悅城等等[19]:4-5。其中朝陽大悅城、上海靜安大悅城、西安大悅城根據(jù)中國(guó)購(gòu)物中心等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2019年評(píng)定為國(guó)家五星購(gòu)物中心。

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2016年11月，大悅城地產(chǎn)以不超過13.95億元人民幣收購(gòu)上海普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)。

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自2016年，中糧集團(tuán)展開系內(nèi)重組，而旗下上市子公司中糧地產(chǎn)自2017年7月22日開始停牌，以籌劃重大事項(xiàng)。2018年3月31日，中糧地產(chǎn)公告將收購(gòu)大悅城地產(chǎn)的控股權(quán)，變相將中糧地產(chǎn)與大悅城地產(chǎn)，由姊妹公司合并為子母公司。2018年10月，中證監(jiān)一度否決中糧地產(chǎn)對(duì)大悅城地產(chǎn)的收購(gòu)案。2019年，大悅城地產(chǎn)宣布轉(zhuǎn)讓已完成。