房地產(chǎn)估價(jià)師會(huì)估算出售，抵押，稅務(wù)和開發(fā)目的的市場(chǎng)物業(yè)成本。你既可以評(píng)估酒店和辦公室等商業(yè)地產(chǎn)，也可以專注于評(píng)估住宅和公寓等住宅。

這項(xiàng)工作需要訪問(wèn)要檢查的財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)站，并注意可能影響其價(jià)值的功能。你將檢查位置以查看是否存在可能降低房產(chǎn)總成本的特征。例如，在安靜的街區(qū)找到的住宅物業(yè)的價(jià)值將與嘈雜的高速公路或機(jī)場(chǎng)附近的住宅物業(yè)有所不同。同樣地，遠(yuǎn)離商業(yè)活躍的市中心發(fā)現(xiàn)的商業(yè)地產(chǎn)與遠(yuǎn)離它的地方不具有相同的價(jià)值。除了周邊地區(qū)外，你還將看到大廈的基礎(chǔ)，以確定它是否仍然可行。這需要研究整個(gè)結(jié)構(gòu)本身的完整性。

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一旦物業(yè)的物理評(píng)估完成，你將通過(guò)查看諸如評(píng)估，租賃記錄，收入潛力和可比房產(chǎn)的銷售等記錄來(lái)估算房屋成本。

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要想成為一名房地產(chǎn)估價(jià)師，首先需要進(jìn)行分析。這是一個(gè)非常重要的特征，因?yàn)樵u(píng)估師需要先查看大量數(shù)據(jù)來(lái)源并進(jìn)行全面分析才能評(píng)估一塊房產(chǎn)。計(jì)算土地面積和建筑面積的需要需要出色的數(shù)學(xué)技能。在這項(xiàng)工作中，解決問(wèn)題和時(shí)間管理技能也很重要。
為何成為房地產(chǎn)評(píng)估師

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成為房地產(chǎn)估價(jià)師的一個(gè)原因是它為人們提供了在房地產(chǎn)行業(yè)工作的機(jī)會(huì)。它也適用于那些喜歡估算工作的人，包括確定特定財(cái)產(chǎn)價(jià)值所帶來(lái)的數(shù)字運(yùn)算。對(duì)于薪水相對(duì)較好的工作，教育要求也不那么冗長(zhǎng)。

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房地產(chǎn)評(píng)估師工作環(huán)境

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房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)工作。市場(chǎng)中估計(jì)有27％的人是自雇人士。他們?cè)谵k公室寫下他們的報(bào)告，但他們的大部分工作時(shí)間都花在了他們對(duì)家庭或辦公室進(jìn)行個(gè)別檢查的領(lǐng)域。這項(xiàng)工作通常在正常工作時(shí)間內(nèi)全天完成，但獨(dú)立的費(fèi)用評(píng)估師或自雇人員通常每周花費(fèi)超過(guò)40小時(shí)的工作，因?yàn)樗麄冊(cè)诎滋焱瓿蓹z查后的周末或晚上寫報(bào)告。

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房地產(chǎn)評(píng)估師薪水

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房地產(chǎn)估價(jià)師和評(píng)估員的平均年薪為9萬(wàn)元左右。年薪區(qū)間在8至15萬(wàn)之間，當(dāng)然，頂尖的年薪能破二十萬(wàn)都是有可能的。

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房地產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)前景

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房地產(chǎn)估價(jià)師和評(píng)估員的工作前景在2012年至2022年的十年期間將增長(zhǎng)6％。雖然這個(gè)行業(yè)的一般就業(yè)率低于所有工作類型的平均水平，但仍然會(huì)有長(zhǎng)期需要這些專業(yè)人才，這將由人口增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)條件改善帶來(lái)。然而，在短期內(nèi)，需求將取決于房地產(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)生的事件，這些事件可能會(huì)不時(shí)波動(dòng)?？捎玫墓ぷ鲗⒚媾R激烈的競(jìng)爭(zhēng)。

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