老商業(yè)街區(qū)的城市更新改造是一個(gè)目前比較熱點(diǎn)的話題，結(jié)合線上線下以及數(shù)字孿生等新商業(yè)消費(fèi)元素，DT公園西街的城市更新設(shè)計(jì)具有了“更新” 、“數(shù)字孿生”，“新消費(fèi)” 等領(lǐng)域的意義。

1、項(xiàng)目背景：核心區(qū)，老商業(yè)，新機(jī)遇

▲ 城市肌理商圈圍繞分析圖??UUA

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項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)朝陽公園路南段東側(cè)，緊鄰朝陽公園西一門，向南可至鳳凰中心，向北可至藍(lán)色港灣和好運(yùn)街。項(xiàng)目基地被朝陽區(qū)“一核兩帶五片區(qū)“中三大區(qū)的CBD商圈片區(qū)、三里屯商圈片區(qū)、藍(lán)色港灣片區(qū)環(huán)繞。該項(xiàng)目擁有極佳的地理位置、消費(fèi)群體和朝陽公園得天獨(dú)厚的自然環(huán)境。

▲ 基地商圈圍繞分析圖??UUA

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項(xiàng)目及其周邊環(huán)境形成了從西向東的城市層次過渡，依次為城市干道、沿街商業(yè)、內(nèi)街商業(yè)、停車場(chǎng)、公園綠地、濱水岸線以及公園湖面。這是一種從喧鬧向?qū)庫o的過渡，也是從人工到自然的過渡。
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▲ 城市肌理層次關(guān)系分析圖??UUA

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2、建筑更新：

本項(xiàng)目是基于場(chǎng)地內(nèi)原有建筑的框架結(jié)構(gòu)，對(duì)建筑外立面、內(nèi)部使用空間和周邊景觀的一次全方位改造。項(xiàng)目為南段和北段兩個(gè)獨(dú)立的框架結(jié)構(gòu)建筑，米黃色涂料外墻上有歐式裝飾柱和拱形窗，并且有八個(gè)突出的塔樓，整體效果過時(shí)陳舊，風(fēng)格混雜，形象突兀。最為重要的是，原有建筑面向主干道的沿街展示面長(zhǎng)達(dá)250M。超長(zhǎng)的建筑展示面如改造，對(duì)提升建筑品質(zhì)和商業(yè)氛圍至關(guān)重要。

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建筑整體更新遵照原有建筑體量和結(jié)構(gòu)，在不加建不做大規(guī)模拆改的原則下進(jìn)行，希望通過對(duì)于建筑外觀的重塑和建筑內(nèi)部微商街的營(yíng)造，重新激活片區(qū)的活力，使得陳舊的建筑界面煥然一新，在核心的地段體現(xiàn)國(guó)際化的新商業(yè)品質(zhì)，同時(shí)成為一個(gè)有吸引力的標(biāo)志性的小型消費(fèi)類的商街。
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（1）沿街立面改造原則
數(shù)字化：建筑整體立面更新考慮到數(shù)字化媒體的介入，同時(shí)又需要考慮幕墻的整體性與立面的完整性，設(shè)計(jì)在前置將數(shù)字媒介與建筑幕墻相結(jié)合，使得幕墻與LED等媒體顯示在建筑設(shè)計(jì)前期就整體性考慮，同時(shí)避免了后期數(shù)字設(shè)備的增加破壞既有建筑外立面的情況。

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整體性：沿街商業(yè)面向城市主干道，應(yīng)強(qiáng)調(diào)建筑立面的整體性，符合車行速度下人們對(duì)于宏觀形象的關(guān)注。沿街立面以玻璃和古銅色鋁板作為主要材料，形成高端的色調(diào)和簡(jiǎn)潔的形體關(guān)系，使人過目不忘。